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現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住后才發現居室內的層高不足,這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。因此在購買LOFT前要實地查看層高,在裝修LOFT住宅時也應該充分考慮到這一點,將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、LOFT的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少程度;開放性,戶型間組合等。在實際中,LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架,面積在30-50平方米,層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計算,實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。這種結構工業化、商品化程度高,施工快,綜合效益高,市場需求量很大,每平米可承重2000kg以上,施工簡單快捷,綜合造價低。LOFT直觀的特點是近五米或更高的挑高,以及在戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排,主人可根據個人喜好,將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間。
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